Corridors et cages d'escalier
Les corridors d'un bâtiment neuf accumulent la poussière de gypse, les résidus de peinture et les débris générés par la circulation intensive des équipes de construction et de finition. C'est souvent la dernière grande étape avant la remise finale des étages et des zones communes.
Nettoyage des corridors
- Dépoussiérage complet des murs, portes et plafonds
- Lavage des planchers par étage (marbre, carrelage, béton poli)
- Nettoyage des portes de couloir et des encadrements
- Nettoyage des boîtes à courrier et tableaux d'affichage
- Retrait des protections de chantier temporaires
Cages d'escalier
- Chaque marche et contremarche, du toit au sous-sol
- Garde-corps et rampes: acier inox, verre, bois
- Murs de la cage et plinthes
- Portes coupe-feu et leurs vitres
- Paliers et zones de transition
Hall d'entrée de condo neuf
Le hall d'entrée donne le premier coup d'œil aux acheteurs et résidents. Il doit être impeccable à la remise, lors du lancement commercial et au moment où les unités commencent à être livrées.
Surfaces du hall
- Planchers: marbre, granite, carrelage grand format
- Murs habillés: bois, métal brossé, pierre
- Plafonds: gypse, suspendu, cloisons de verre
Éléments de hall
- Portes vitrées extérieures et intérieures
- Interphones et panneaux de contrôle d'accès
- Mobilier de lobby si présent lors de la remise
Zones adjacentes
- Salle de courrier et colis
- Couloir de livraison et zone d'accès service
- Salle de réception commune si applicable
Synchronisé avec la livraison du bâtiment
Ce qui complique les parties communes
- Trafic résiduel dans les corridors et les ascenseurs
- Retrait tardif des protections temporaires
- Différence de finition entre les étages déjà livrés et les étages encore actifs
- Exigence d'une présentation cohérente entre hall, corridors et unités
Comment nous intervenons
- Planification par étage, ascenseur et zone de circulation
- Passage final après les unités pour limiter la recontamination
- Coordination avec le promoteur, le surintendant ou l'entrepreneur général
- Finition détaillée avant la remise finale ou les visites officielles
Nettoyage des ascenseurs après construction
La cabine d'ascenseur concentre des mois de trafic de chantier: poussière, colle, résidus de peinture, protection temporaire. Un nettoyage complet est indispensable avant la remise.
Intérieur de la cabine
- Parois: acier inox brossé, miroirs, stratifié décoratif
- Plafond et luminaires
- Panneau de contrôle et affichage numérique
- Plancher: retrait des protections, lavage et lustrage
- Joints et seuils: nettoyage détaillé
Portes et paliers
- Portes extérieures à chaque étage (recto-verso)
- Cadres et encadrements métalliques
- Zone de seuil et joints de plancher
- Boutons d'appel et indicateurs de niveau
Autres espaces communs
Salles communes
- Salle d'entraînement et gym
- Salle de réunion et de party
- Terrasse sur toit et espaces extérieurs communs
Zones techniques
- Local des ordures et recyclage
- Locaux techniques accessibles
- Couloirs de service et zones de livraison
- Rampes d'accès et allées de circulation
- Espaces de stationnements individuels
- Locaux à vélos et rangements
Trois réalités terrain dans les parties communes
Hall prêt pour le lancement commercial
- Les vitrages du lobby et les surfaces décoratives doivent être sans trace
- Le hall est souvent la dernière zone nettoyée pour éviter la recontamination
- La coordination avec la suite modèle et les visites est critique
Corridors encore traversés par les équipes
- La poussière remonte rapidement si les protections sont retirées trop tôt
- Les portes de corridor, cadrages et plinthes révèlent les finitions incomplètes
- Un nettoyage final par étage évite les retours inutiles après remise
Ascenseurs et accès verticaux
- Les cabines concentrent la poussière, les traces et les résidus de protection
- Les seuils et paliers doivent être cohérents avec chaque étage livré
- Le nettoyage des ascenseurs se planifie avec la fin du trafic de chantier
Avant / après sur les espaces communs d'un immeuble neuf
Avant notre passage
- Voile de gypse sur les boiseries, interphones, boîtes postales et luminaires
- Traces sur les portes vitrées, garde-corps et cabines d'ascenseur
- Corridors propres en apparence, mais encore chargés de poussière fine en périphérie
Après notre passage
- Hall plus présentable pour les visites, les livraisons et la première occupation
- Étages harmonisés visuellement entre unités, corridors et ascenseurs
- Moins de reprises de finition juste avant la remise officielle
Nettoyage des unités et tours · Retouches pré-livraison · Sous-traitance pour entrepreneurs généraux
Versions locales des parties communes
Lobby, corridors, ascenseurs, cages d'escalier et espaces collectifs pour tours, condos neufs et projets multi-logements à Montréal.
Remise finale des aires communes à Laval pour projets résidentiels neufs, immeubles locatifs et bâtiments avec livraison séquencée.
Questions — nettoyage aires communes
Quand nettoyez-vous les aires communes par rapport aux unités?
Nous nettoyons les aires communes après les unités pour éviter la recontamination par la circulation. Les halls, ascenseurs et corridors principaux sont traités en dernier, juste avant la remise du bâtiment.
Nettoyez-vous les ascenseurs après construction?
Oui. Cabine complète: parois, miroirs, plafond, panneaux de contrôle, plancher. Les portes extérieures à chaque étage sont également nettoyées.
Comment est planifié le nettoyage des aires communes d'une tour de 10 étages?
La planification dépend de la superficie, du nombre d'ascenseurs, des accès, du niveau de poussière et des zones à reprendre. Nous vous fournissons un cadrage précis après réception des plans et de la portée attendue.
Travaillez-vous avec les entrepreneurs généraux pour la remise finale des parties communes?
Oui. Nous intervenons avec les entrepreneurs généraux, promoteurs et gestionnaires de livraison lorsque les corridors, halls, ascenseurs et zones communes doivent être remis propres et cohérents avec les unités privatives.
Voir le guide complet des parties communes de condo →
